近年来，虽受网购冲击，实体店铺生意不好做了。但还是不能压抑大家想逛街的冲动。商业临街店铺、购物广场，因为地段好，人流旺，店铺租金仍然坚挺。租户除了要缴纳租金外，往往还要交一笔“入场费”给房东，这个“入场费”少则几万，多则几十万。那租赁关系解除后，这个入场费能从房东那里拿回来吗？
“入场费”是什么？
“入场费”只是在租赁市场上约定俗成的一个名词，也有人称之为“进场费”、“设备费”等。不管名称如何，但都有一个共同特点就是，在租赁交付前，由承租方一次性给付出资方一笔资金，一般情况下，也不会写入双方的《租赁合同》中。
“入场费”合法吗？
承租方是否应该缴纳“入场费”，法律及行政法规均对此没有强制性的禁止规定。“法无禁止则可为”，也就是说出租方收取“入场费”的做法没有违法，而通常会作为一种商业上的惯例来处理，“入场费”一般会被认定为租金的一部分。
“入场费”可以退吗？
当出租方与承租方之间发生纠纷了，往往会涉及到是否应该退“入场费”。因为法律对这款费用处理没有明确规定。按照“有法条依法条，无法条依习惯，无习惯依法理”，实务中，各地判决都有所不同，“入场费”主要是按照三种方式处理。
一是看合同效力。如果《租赁合同》被认定无效或者被撤销，“入场费”当然返还给承租方。
二是看合同是否履行完毕。如果《租赁合同》已经履行完毕，承租方再要求返还“入场费”难获支持。
三是看是否违约。如果承租方违约导致《租赁合同》解除，承租方再要求返还“入场费”也是难获支持的。
生活不易，且行且珍惜，你少收点入场费，你也准时交租。共同促进经济发展。
