很多人买的期房在收房时都会不满意，现在几乎每个城市的楼盘在收房的时候都会各种维权，各种跟物业或者开发商发生冲突。
那么在新房交房的时候需要注意哪些收房流程呢？以下建议不分先后顺序
第一、通知交房当天物业费收取的问题。
有的城市是从签字收房当天开始计算收取物业费，有的城市是在通知你收房当天就开始计算物业费了。所以一定要了解清楚你所在的城市是怎么收取物业费的。
切记，先了解清楚，再验房，然后再签字收房，发现问题解决问题处理问题。不要傻傻的先签字后，有问题了再解决。如果物业要求你先签字再验房，一定要拒绝，如果你先签字就代表你认可交房的状态，出了问题开发商就会开始踢皮球了。那时候物业对你的态度就不一样了。打个比方签字前用您好，有什么能为您服务的；签字后可能就是你好，咋了，有啥事。
第二、收房前要验房，验房前先看开发商和物业有没有“三证两书一表”（会在下个文章单独发文）。如果没有的话，你可以拿出“大爷”的架势直接拒绝收房，甚至可以到相关单位举报。
第三、注意看一下购房合同或者物业提供的收房册上收房的时间，因为开发商通知你收房了，你没有去收房或者超过多长时间没有收房，在合同上来说就是你违约了，会承担合同上规定的违约责任的。
